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京云律師事務所
2024-05-31 08:42:21
【摘要】田先生在安徽某城鎮(zhèn)擁有合法房產(chǎn)一處，2021年因縣棚戶區(qū)改造項目建設，田先生的房屋所在地被納入征收范圍。針對房屋征收補償安置事宜，田先生尚未與征收部門協(xié)商一致。田先生的妻子為了能拿到征收補償，便說服田先生的母親劉大媽簽署了補償安置協(xié)議。但田先生才是戶主，現(xiàn)在合同已經(jīng)簽字，田先生想問這份未經(jīng)自己同意就簽署的征收補償安置協(xié)議可以撤銷嗎？
案情概覽：
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。征收補償協(xié)議是行政協(xié)議，具有行政性和合同性，應當由征收部門與被征收人簽訂。被征收人是指房屋所有權(quán)證書上載明的人，或者有足夠證據(jù)證明自己是房屋戶主的人。田先生才是房屋所有權(quán)人，也是行政協(xié)議的行政相對人，只有他本人或者經(jīng)過他授權(quán)的代理人才能與政府部門簽訂有效的補償協(xié)議。如果田先生沒有授權(quán)他的母親代為簽署協(xié)議，那么劉大媽簽字就不能代表田先生的真實意思表示，因此，這份由親屬代簽的協(xié)議是可撤銷的。
法律鏈接
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（被征收人）給予公平補償。
《民法典》第一百七十一條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
