在北京市的延慶區和昌平區交界，有一座名為“康養中心”的老年學院項目延慶健康城，它坐落于北京某職業學院的八達嶺校區內。這里原本應是老年人們頤養天年的理想之地，但對于倪虹來說，卻成了一段煩心經歷的起點。

倪虹的維權之路

然而，隨著時間的推移，倪虹逐漸發現這座所謂的“健康城”其實隱藏著許多問題。她所居住的公寓屋頂一直漏水，居住環境惡劣，且校方一直未予妥善解決。更令她震驚的是，她后來得知這座公寓竟然涉嫌違建。原來，北京某職業學院是利用教育用地建設了這些房屋，并通過簽訂會員協議的方式變相出售給社會人員。這些房屋并未取得建設工程規劃許可證和消防驗收合格，存在重大的安全隱患。

面對這些問題，倪虹感到無助和憤怒。她多次與校方溝通，但始終未能得到滿意的答復。于是，她找到了北京電視臺的《律師幫幫忙》欄目組尋求幫助。欄目組邀請到北京京云律師事務所的王興華律師現場為她答疑解惑。

王興華律師通過查證發現，北京某職業學院的行為已經涉嫌違法。他建議倪虹通過法律途徑維護自己的權益。在王興華律師的建議下，倪虹決定委托北京京云律師事務所代理她維權。和倪虹同樣遭遇的多戶業主也同時委托了委托北京京云律師事務所的律師。

律師的艱難工作

但王興華律師并未退縮，他帶領京云律師團隊，深入調查案件事實，收集相關證據。他們多次前往“康養中心健康城”進行實地勘驗，與當事人溝通了解案情細節。同時，他們還積極與相關部門溝通協調，爭取獲取更多有利于案件進展的信息。

在律師團隊的共同努力下，他們逐漸厘清了案件脈絡，明確了合同性質，并制定了詳細的訴訟方案。然而，這一過程中，他們遭遇了無數次的困難和挫折，但京云律師始終堅守信念，為倪虹和多為業主爭取最大的合法權益。

案件的艱難裁定

然而，針對被告方的辯稱，京云律師進行了有力的反駁。京云律師指出，該項目所用土地為國有劃撥用地，禁止違法出租、轉讓、變更劃撥用地及其地上建筑。同時，該健康城并未依法取得規劃等審批，所建地上建筑屬于違法建設。因此，合同性質應為無效合同。此外，被告方還存在變相銷售商品房的情形，擾亂了社會公共秩序，違反了相關法律法規。

在激烈的辯論中，京云律師憑借扎實的專業知識和豐富的實踐經驗，逐漸占據了上風。最終，仲裁庭裁決解除雙方合同，并判決被告方返還倪虹等多位業主的全部會員費和公寓保證金。

這一判決結果對于倪虹和多位業主來說無疑是一個巨大的勝利。她們感謝王興華律師和京云律師團隊的辛勤付出和不懈努力，讓她們得以擺脫這段煩心的經歷。同時，這一案件也警示著廣大購房者，在購房過程中一定要認真審查合同和相關證件，避免陷入類似的法律糾紛。（本文除辦案律師外，所涉及的人名地名均化名）