拆遷補償如果選房一般有安置房和回遷房兩種選擇。安置房是對被拆遷人進行重新安置所建造的房屋，而回遷房是指拆遷后在原來的地方蓋新的房子給被拆遷人居住。回遷房看似價格低，公攤面積還小，但也存在著環(huán)境差、物業(yè)等配套設(shè)施不完善、房屋質(zhì)量差等缺點。因此，選擇回遷房安置一定要更加注意各種潛在問題。

案件詳情

終于到了交房的日子，閻先生接到公告后，十分高興，甚至已經(jīng)在著手搬家事宜。這時，和閻先生同為被安置人的孫女士告知閻先生，他們的回遷房還沒有辦理規(guī)劃驗收等手續(xù)，這樣擅自交房是違法的。況且，不經(jīng)過驗收的回遷房甚至可能存在安全質(zhì)量問題。

閻先生一聽，這可了不得，這房子的質(zhì)量問題可是極大的安全隱患啊。便撥打了京云律師事務(wù)所的電話進行咨詢，在律師的建議下，向市規(guī)劃局申請信息公開得知他們的回遷房確系未辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。

為了維護自己的利益，閻先生與其他8位戶主共同委托京云拆遷律師為其代理此案件。京云拆遷律師接受9位當事人的委托之后便迅速整理各項材料，向市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)出《違法交付房屋查處申請書》，后接到答復(fù)稱房屋違法交付的查處已經(jīng)轉(zhuǎn)接給市城市管理局，但其一直未作出任何答復(fù)。

京云律所律師帶著9位當事人的期許，將市城市管理局訴至法院，請求人民法院依法判決市城市管理局依法履行法定職責(zé)。